ब्लैकस्टोन ने सात साल पहले लगभग 1.8 बिलियन डॉलर में टू-टॉवर संपत्ति का अधिग्रहण किया और अपग्रेड पर अतिरिक्त $500 मिलियन खर्च किए, जिसमें लगभग 3,000 अतिथि कमरों का नवीनीकरण, लक्ज़री सुइट्स का निर्माण और नए रेस्तरां और बार जोड़ना शामिल है।
वॉल स्ट्रीट जर्नल द्वारा समीक्षा किए गए निवेशकों को फंड करने के लिए ब्लैकस्टोन पत्र के अनुसार, बिक्री के बाद कुल लाभ लगभग 4.1 बिलियन डॉलर होगा, जिसमें संपत्ति के संचालन से नकदी प्रवाह भी शामिल है। पत्र में कहा गया है कि कंपनी ने कॉस्मोपॉलिटन में निवेश की गई इक्विटी का लगभग 10 गुना वापस कर दिया।
यह सौदा होटल और कैसीनो संचालन से संपत्ति के स्वामित्व को अलग करता है, जिसे एमजीएम रिसॉर्ट्स इंटरनेशनल को लगभग 1.6 बिलियन डॉलर में बेचा जा रहा है। ब्लैकस्टोन निवेशक पत्र के अनुसार, एक साझेदारी जिसमें ब्लैकस्टोन रियल-एस्टेट निवेश ट्रस्ट शामिल है, लगभग 4 बिलियन डॉलर में संपत्ति का अधिग्रहण कर रहा है।
निवेशक पत्र के अनुसार, खरीदारों के समूह में स्टोनपीक पार्टनर्स, एक बुनियादी ढांचा-केंद्रित निवेश कंपनी और पांडा रेस्तरां समूह के संस्थापकों के लिए लास वेगास स्थित परिवार कार्यालय, चेरग फैमिली ट्रस्ट भी शामिल है।
यह सौदा लास वेगास स्ट्रिप पर अचल संपत्ति की बिक्री गतिविधि की हड़बड़ी में नवीनतम को चिह्नित करता है, क्योंकि कैसीनो संचालक अपनी अचल संपत्ति को बेचकर खेल सट्टेबाजी और मनोरंजन जैसे बढ़ते कार्यों के लिए नकदी जुटाना चाहते हैं।
अगस्त में, रियल एस्टेट के मालिक विकी प्रॉपर्टीज इंक ने एक सौदे में एमजीएम ग्रोथ प्रॉपर्टीज को खरीदने के लिए सहमति व्यक्त की, जो ऋण सहित 17.2 बिलियन डॉलर में कैसीनो रियल-एस्टेट के मालिक को महत्व देता है। एमजीएम रिसॉर्ट्स ने पहले एमजीएम ग्रोथ प्रॉपर्टीज को अलग कर दिया था और अभी भी आरईआईटी को नियंत्रित करता है, जिसकी लास वेगास संपत्तियों में मांडले बे, लक्सर और एमजीएम ग्रैंड लास वेगास शामिल हैं।
इस साल की शुरुआत में, लास वेगास सैंड्स कॉर्प ने अपनी लास वेगास की संपत्तियों को अपोलो ग्लोबल मैनेजमेंट इंक. और एक रियल-एस्टेट निवेश ट्रस्ट को लगभग 6.25 बिलियन डॉलर में बेचने पर सहमति व्यक्त की। एक दशक से भी अधिक समय में स्ट्रिप पर पहला नया मेगाकैसिनो, $4.3 बिलियन रिजॉर्ट्स वर्ल्ड, भी गर्मियों में खुला।
डेल्टा संस्करण पर चिंताओं के बावजूद, इस वर्ष लास वेगास पर्यटन में तेजी से वृद्धि हुई है। जुलाई में, 3.3 मिलियन से अधिक लोगों ने लास वेगास का दौरा किया, 2019 में इसी महीने के लिए लगभग 90% पूर्व-महामारी का दौरा किया। कैसीनो ने बुफे और मनोरंजन सहित भोजन को वापस लाया, यहां तक कि राज्य के अधिकारियों ने क्षेत्रों के लिए एक इनडोर मास्क जनादेश को बहाल किया। लास वेगास सहित कोविड -19 संचरण की उच्च दर के साथ।
लेकिन महामारी की चिंता अभी भी कन्वेंशन व्यवसाय को प्रभावित कर रही है, जो लास वेगास में आतिथ्य अर्थव्यवस्था का अधिकांश भाग चलाता है। इस महीने की शुरुआत में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ ब्रॉडकास्टर्स, जिसने 2019 में लास वेगास में 90,000 से अधिक उपस्थित लोगों को लाया, ने महामारी और डेल्टा संस्करण का हवाला देते हुए अपने अक्टूबर शो को रद्द कर दिया। समूह ने अप्रैल 2022 तक इस आयोजन में देरी की।
कॉस्मोपॉलिटन 2008 के बाजार दुर्घटना तक के उछाल वाले वर्षों के दौरान सबसे हाई-प्रोफाइल रियल-एस्टेट फ्लॉप में से एक था। डेवलपर इयान ब्रूस आइशर के डिफॉल्ट करने के बाद ड्यूश बैंक ने स्वामित्व ले लिया। जर्मन बैंक ने कॉस्मोपॉलिटन में लगभग 4 बिलियन डॉलर का निवेश किया, पहले एक ऋणदाता के रूप में और फिर एक मालिक के रूप में संपत्ति पर कब्जा करने के बाद।
ब्लैकस्टोन ने 2014 में ड्यूश बैंक से कॉस्मोपॉलिटन का अधिग्रहण किया और एक ऐसे होटल में पैसा लगाना शुरू किया जो स्ट्रिप पर कमरे की उच्चतम दरों में से कुछ चार्ज कर रहा था, जिसमें एक कैसीनो राजस्व के मामले में सबसे नीचे था।
कंपनी ने होटल के ५२-मंजिला पूर्वी टॉवर के अधूरे शीर्ष चार मंजिलों को एशियाई जुआरियों और अन्य उच्च रोलर्स की ओर लक्ज़री सुइट्स में बदल दिया। एक युवा भीड़ को आकर्षित करने के लिए, ब्लैकस्टोन ने 18 नए बार और रेस्तरां जोड़े। ब्लैकस्टोन ने एक नई प्रबंधन टीम भी लाई, पिछले मालिक के साथ एक लंबित श्रम विवाद को सुलझाया, गेमिंग फ्लोर खोला और स्पोर्ट्स-बेटिंग व्यवसाय को बढ़ाया।
ब्लैकस्टोन के अनुसार, सितंबर से शुक्रवार तक होटल में लगभग 87 प्रतिशत का कब्जा था, औसत दैनिक कमरे की दरें $448 थीं।
कॉस्मोपॉलिटन एक दशक से अधिक समय में बाजार में आने वाला स्ट्रिप पर पहला प्रमुख ऑपरेटिंग कैसीनो था, जब ब्लैकस्टोन ने 2019 में बिक्री की खोज शुरू की थी। उस समय, ब्लैकस्टोन स्वतंत्र रूप से चलने वाले कैसीनो और होटल के लिए लगभग 4 बिलियन डॉलर की उम्मीद कर रहा था, लेकिन साथ में लास वेगास वापस उछलकर कंपनी की शुरुआती अपेक्षाओं को पार करने में सक्षम था।
यह कहानी एक वायर एजेंसी फ़ीड से पाठ में संशोधन किए बिना प्रकाशित की गई है
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